Barings i SALAS s’associen per a invertir més de 100 milions d’euros en el sector residencial i compren dos sòls a Barcelona

Barings, una de les principals gestores d’inversions immobiliàries diversificades del món, conjuntament amb el grup SALAS, han adquirit dos solars per a desenvolupar habitatges per a la venda a la regió metropolitana de Barcelona. Es tracta de les primeres adquisicions de sòl d’aquesta societat conjunta, que té com a objectiu inicial invertir més de 100 milions d’euros ampliables en el futur.

A banda del sector de promoció per a la venda, (BTS, per les seves sigles en anglès), la joint venture està buscant també oportunitats a Madrid i Barcelona en el segment de promoció per a lloguer (BTR, per les seves sigles en anglès). Encara que l’objectiu inicial és invertir més de 100 milions d’euros en desenvolupaments residencials en els pròxims mesos, aquest objectiu es podrà revisar a l’alça. Barings invertirà sota un mandat d’un inversor nord-americà.

SALAS és un grup immobiliari especialitzat en el desenvolupament de promocions residencials que atresora més de 30 anys d’experiència i un ampli historial amb més de 4.000 habitatges lliurats per al lloguer i la venda. SALAS gestionarà tot el procés de promoció mitjançant el seu propi equip especialitzat format per 270 professionals.

L’empresa conjunta comença amb dos projectes inicials que comprendran un total de 85 habitatges, amb una rehabilitació/ampliació a Terrassa formada per 44 habitatges, i un actiu de nova construcció a Tiana de 41 habitatges. Els socis es proposen obtenir promocions amb la màxima certificació energètica, en emplaçaments amb excel·lents comunicacions i múltiples serveis.

José Carlos Torres, Managing Director i responsable nacional de la Península Ibèrica de Barings Real Estate, afirma: «La demanda d’habitatges d’alta qualitat, moderns i d’alta eficiència energètica a les dues grans regions metropolitanes d’Espanya és enorme. Associar-nos amb promotores experimentades i de gran reputació en els sectors de l’habitatge i la logística és una de les nostres formes preferides de treballar, per la qual cosa estem encantats d’haver establert aquesta relació amb SALAS donat el seu ampli llegat i experiència en el sector residencial. Esperem seguir desenvolupant aquesta nova col·laboració a mesura que anem ampliant la nostra cartera residencial a Espanya».

Gunther Deutsch, Managing Director i responsable d’operacions a Europa de Barings Real Estate, va declarar el següent: «El sector residencial és una de les àrees de creixement més atractives d’Europa, i especialment a la regió metropolitana de Barcelona, on, segons Deloitte, un 98% dels habitatges es van construir abans de 2011. Es preveu una demanda futura de 217.000 nous habitatges a l’any a Espanya, la majoria d’ells a les províncies de Madrid i Barcelona, on l’oferta representa menys del 50% de la demanda. A part d’aquesta estratègia, tenim la intenció d’invertir capital en el sector residencial —ja sigui per a BTR, BTS o residències d’estudiants— i el de logística en els nostres principals mercats d’Europa, com la Península Ibèrica, el Regne Unit, França, els Països Baixos, Itàlia, Alemanya i els països nòrdics».

Manel Rodríguez Murillo, CEO del Grup SALAS, ha reconegut: «L’associació amb Barings constitueix un gran pas endavant per a SALAS, podent així, donar resposta a l’alta i creixent demanda d’habitatge tant en venda com en lloguer. Desitgem que aquesta aliança amb Barings sigui llarga i ens permeti seguir sent líders en el desenvolupament de llars apostant per la sostenibilitat, la qualitat, la innovació i la millora contínua».