Como expertos en gestión inmobiliaria global desde hace 30 años y con la experiencia de más de 3.000 hogares entregados en 60 proyectos inmobiliarios diversos, nuestro equipo multidisciplinar se encarga de todas las tareas para llevar a cabo una promoción o un desarrollo urbanístico de cualquier tipo.

SALAS es el eje vertebrador en todo el proceso des de la concepción del proyecto hasta su venta o explotación en alquiler. Contamos con sedes físicas en Cataluña, Islas Baleares y Comunidad de Madrid que nos permiten contar con personal propio y que es conocedor del terrenos y de la idiosincrasia de la demanda de cada ubicación.

Estrategias de inversión inmobiliaria

Gracias a nuestra experiencia en la construcción de cualquier tipo de edificio, sabemos cómo diseñar nuestros desarrollos de suelo para obtener parcelas finalistas que permitan maximizar su aprovechamiento.

Nuestro modelo de inversión busca obtener rendimientos superiores a los que se pueden obtener invirtiendo en valores inmobiliarios de la bolsa.

  • Ofrecemos una rentabilidad superior al x
  • Nuestros proyecto trabajan con un TIR superior a 15.
  • A diferencia de otras inversiones trabajamos para que una de las partes que participan en el proyecto obtengan su rendimiento esperado si aumentar el coste total de la operación que haría inviable su posterior comercialización.
  • Planteamos desarrollos inmobiliarios en base a la demanda real de cada zona. La base del éxito es crear vehículos inmobiliarios que permitan absorber la demanda real y que tengan en cuenta el estock de viviendas similares en cada ubicación.
  • Trabajamos con inversores privados, fondos de inversión y family offices mantenemos un trato estrecho y mensual para poder informar con detalle la evolución real del proyecto.

El mejor momento para invertir en activos inmobiliarios con demanda

El sector inmobiliario está afectado por la incertidumbre pero cuenta con las bases para que, una vez alcanzada la inmunidad grupal, se produzca un rebote en los volúmenes de inversión y financiación.

El descenso en el consumo y en la confianza han generado un impacto directo en el ecosistema inmobiliario, afectando de manera estructural al mercado de oficinas, de centros comerciales y a los hoteles urbanos basados en la demanda de negocios. Sin embargo, el impacto será coyuntural en los segmentos logístico, derivado del e-commerce, y en el hotelero vacacional, en el que se anticipa que la recuperación del turismo generará mucha actividad y concentración sectorial.  Por su lado, living (residencial en alquiler, residencias de estudiantes y senior living) está en crecimiento por la brecha entre oferta y demanda y continúa con la senda de crecimiento que ya experimentaba antes del COVID-19.

Según las previsiones de la consultora Deloitte apuntan a una inversión total en el mercado inmobiliario español en 2021 de 11.500 millones de euros, siempre y cuando contemos con un escenario en el que se haya alcanzado la inmunidad grupal en el tercer trimestre del año. Esta cifra, supone un crecimiento del 32% respecto a la inversión alcanzada en 2020 de 8.700M€.

Las cifras sociodemográficas acompañan el momento expansivo de la inversión. El aumento de la esperanza de vida de la población juntamente con el descenso de la natalidad dibuja en los países desarrollados una pirámide de población cada vez más invertida, concentrándose en este momento el mayor peso relativo de la población entre los 35 y los 55 años -según el Instituto Nacional de Estadística-, que coincide con el grupo etéreo más activo en la adquisición de viviendas. Por otra parte, el nivel de ahorro de los hogares ha crecido hasta superar los casi 7 puntos porcentuales al valor medio de las últimas dos décadas, haciendo crecer la demanda de los activos multifamily.

La localización del producto es fundamental para garantizar una correcta absorción del mismo, por lo que un exhaustivo y riguroso análisis de las características socioeconómicas y demográficas que conforman una localidad, así como de su mercado, es básico para afrontar un proyecto con éxito y garantizar un óptimo retorno de la inversión.

Tipos de inversiones inmobiliarias según el inmueble

Para que la inversión inmobiliaria sea un éxito buscamos suelos de calidad que nos permitan construir edificios que se ubiquen en un entorno ideal para los futuros residentes. Disponemos de un departamento de expansión dedicado al análisis y compra de oportunidades en cada uno de las ubicaciones con más potencial de crecimiento. Ciertas zonas en areas metropolitanas tienen una gran demanda de vivienda tanto residencial como coletiva. Y teniendo en cuenta cada una de las ubicaciones y sus necesidades urbanisticas podemos encontrar proyectos inmobiliarios que tengan una rápida aceptación en el mercado con un riesgo menor de lo esperado.

En SALAS somos expertos desarrollando activos inmobiliarios diversos:

  • Viviendas de primera residencia.
  • Viviendas de uso recurrente como pueden ser los hoteles.
  • Viviendas con servicios comunes como pueden ser los coliving.
  • Viviendas enfocadas al sector del senior living con la colaboración de operadores especializados en las residencias de mayores.
  • Viviendas de protección oficial en regimen de venta o en alquiler.
  • Viviendas con amplias superficies comerciales.
  • Construcción en base al modelo de cooperativa.

Si quiere invertir en una empresa solida y obtener un rendimiento adecuado contacte con nosotros para que analicemos las posibilidades.

Departamento de atención al inversor

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    SALAS una apuesta segura con 30 años de experiencia impulsando desarrollos inmobiliarios

    Desarrollamos activos inmobiliarios aplicando un modelo de trabajo con recursos propios y escalados a la necesidad de cada proyecto. En algunos proyectos colaboramos con las administraciones públicas, lo que mejora la agilidad en la tramitación urbanística. Trabajamos con fondos de inversión inmobiliarios nacionales e internacionales que nos permiten abarcar proyectos de gran envergadura. Contamos con un equipo multidisciplinar de profesionales del sector del real-estate que aportan su conocimiento y experiencia para crear proyectos inmobiliarios de inversión rentable. Nuestro equipo de estudios de mercado analiza cada zona urbana donde podamos detectar un aumento de la demanda

    Ofrecemos asesoramiento a todo tipo de niveles, suelo para grandes desarrollos residenciales, de uso mixto suelos comerciales, suelos hoteleros, suelos industriales. Nuestro equipo multidisciplinar realiza estudios de viabilidad y Due Dilligences sobre propuestas de desarrollo concretas.

    Gracias a nuestro departamento de estudios, tenemos un amplio conocimiento del mercado, realizando análisis constante de la demanda y oferta del mercado. Una investigación avanzada nos permite garantizar que nuestros clientes aprovechen las oportunidades en los cambios de ciclo y se posicionen para nuevos proyectos.