<\/h2>\n<\/h2>\nPreguntes i respostes sobre l\u2019habitatge amb protecci\u00f3 oficial<\/h2>\n<\/div><\/div><\/div><\/div>![](\"https:\/\/www.salas.plus\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/blog-preguntes-i-respostes-habitatge-proteccio-oficial.jpg\" "\\"blog-preguntes-i-respostes-habitatge-protecci\u00f3-oficial\\"")
<\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>A SALAS destinem gran part de la nostra activitat a l’habitatge amb protecci\u00f3 oficial. Una bona oportunitat per aquells que busquen un habitatge a un preu assequible, per\u00f2 que genera molts dubtes als clients pel desconeixement de les caracter\u00edstiques de l\u2019HPO. Per aquesta ra\u00f3, hem fet una entrevista al departament Jur\u00eddic de SALAS perqu\u00e8 ens resolgui moltes d’aquestes q\u00fcestions que els nostres clients ens consulten di\u00e0riament: qu\u00e8 \u00e9s un habitatge amb protecci\u00f3 oficial, com es pot adquirir o \u00e9s de venda o lloguer, entre moltes altres. Si est\u00e0s interessat en un pis d\u2019HPO i no saps per on comen\u00e7ar aqu\u00ed resoldr\u00e0s molts dels teus dubtes.<\/p>\n
– A grans trets, qu\u00e8 s\u2019ent\u00e9n per habitatge amb protecci\u00f3 oficial?<\/strong><\/p>\nUn habitatge amb protecci\u00f3 oficial (HPO) \u00e9s aquell que es regeix per una normativa reguladora pel que fa a superf\u00edcie m\u00e0xima, preu de venda o lloguer m\u00e0xim i requisits d\u2019acc\u00e9s espec\u00edfics pel comprador o inquil\u00ed de l\u2019habitatge. Els requisits b\u00e0sics que han de complir els sol\u00b7licitants d\u2019habitatges amb protecci\u00f3 oficial siguin de venda o de lloguer s\u00f3n:<\/p>\n
\n- Estar<\/strong> inscrits en el Registre de Sol\u00b7licitants d\u2019Habitatge amb Protecci\u00f3 Oficial. <\/strong>Alguns municipis compten amb Registre de Sol\u00b7licitants propi, en aquests casos, caldr\u00e0 adre\u00e7ar-s\u2019hi per veure com inscriure\u2019s correctament.<\/li>\n
- La persona interessada no pot tenir un habitatge en propietat. <\/strong>Tot i aix\u00ed, existeixen algunes excepcions com:\n
\n- \u00a0Si al valor de la propietat que ja t\u00e9 \u00e9s inferior del 40% del valor de l\u2019habitatge amb protecci\u00f3 oficial que vol adquirir. Aquest valor es determinar\u00e0 d\u2019acord amb la normativa de l\u2019impost sobre transmissions patrimonials.<\/li>\n
- Aquest valor s\u2019elevar\u00e0 fins al 60%, en els seg\u00fcents sup\u00f2sits: persones de m\u00e9s de 65 anys, dones v\u00edctimes de viol\u00e8ncia de g\u00e8nere, v\u00edctimes de terrorisme, fam\u00edlies nombroses, fam\u00edlies monoparentals amb fills, persones dependents, o amb discapacitat oficialment reconeguda, i les fam\u00edlies que les tinguin al seu c\u00e0rrec i persones separades o divorciades al corrent del pagament de les pensions per aliments i compensat\u00f2ries, si s\u2019escau.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n
- Complir el l\u00edmit d\u2019ingressos m\u00e0xims<\/strong>. Aquest l\u00edmit varia segons diversos barems com per exemple la zona on es troba l\u2019habitatge, el r\u00e8gim de protecci\u00f3 oficial, el nombre de membres en la unitat familiar, entre altres.<\/li>\n<\/ul>\n
– \u00bfQui promou l\u2019habitatge amb protecci\u00f3 oficial? <\/strong><\/p>\nL\u2019habitatge amb protecci\u00f3 oficial pot estar promogut tant per l\u2019administraci\u00f3 p\u00fablica com per l\u2019empresa privada. En el nostre cas, des de SALAS impulsem aquest tipus d\u2019habitatge des de les cooperatives (Arauca<\/a> i S\u2019Illa Blanca<\/a>), la Fundaci\u00f3 SALAS<\/a> o en algunes ocasions a trav\u00e9s d’una Societat Limitada.<\/p>\n– Quina difer\u00e8ncia hi ha entre habitatge protegit de venda versus el de lloguer? <\/strong><\/p>\nL\u2019HPO de venda<\/strong> significa que un promotor compra el s\u00f2l i promou l\u2019edifici. Fins aqu\u00ed \u00e9s com qualsevol altra promoci\u00f3. La difer\u00e8ncia recau en el fet que els habitatges all\u00e0 constru\u00efts estaran qualificats com a habitatge protegit i, per tant, el preu de venda estar\u00e0 limitat i l\u2019adquirent haur\u00e0 de complir els requisits explicats anteriorment. S\u2019ha de tenir en compte que si est\u00e0 promogut per una cooperativa aquestes tenen casu\u00edstiques concretes.<\/p>\nEn el cas d\u2019HPO de lloguer<\/strong>, la formula habitual que fem servir a SALAS consisteix en que la propietat del s\u00f2l la mant\u00e9 l\u2019Ajuntament que \u00e9s qui atorga un dret de superf\u00edcie normalment d\u2019uns 75 anys. Aix\u00ed doncs, l\u2019Ajuntament \u201ccedeix el s\u00f2l\u201d per tal que una promotora social o v\u00e0ries promoguin un edifici i despr\u00e9s lloguin els habitatges durant els anys acordats amb l\u2019Ajuntament. En el cas de les entitats impulsades des de SALAS, Fundaci\u00f3 SALAS \u00e9s l\u2019encarregada de promoure els habitatges i Fundaci\u00f3 Nou Lloc<\/a>, l\u2019encarregada de gestionar-ne el lloguer durant el per\u00edode d\u2019explotaci\u00f3. En ambd\u00f3s casos les Fundacions estan homologades com a promotores socials per la Generalitat de Catalunya i son membres de la Coordinadora de Fundacions d\u2019Habitatge Social (COHABITAC).<\/p>\n– Es pot vendre un pis amb protecci\u00f3 oficial?<\/strong><\/p>\nS\u00ed que es pot vendre, per\u00f2 tenint en compte alguns requisits:<\/p>\n
\n- Notificar i demanar autoritzaci\u00f3 a l\u2019administraci\u00f3 competent.<\/li>\n
- Vendre\u2019l al mateix preu pel qual es va adquirir. El preu de venda estar\u00e0 actualitzat, no obstant aix\u00f2 en cap cas es podr\u00e0 fer negoci amb ell.<\/li>\n
- El nou propietari haur\u00e0 d\u2019estar inscrit com a Sol\u00b7licitant d\u2019Habitatge amb protecci\u00f3 oficial i per tant, complir amb els requisits esmentats anteriorment per comprar aquest habitatge.<\/li>\n<\/ul>\n
– Si vols adquirir un pis amb protecci\u00f3 oficial, has d\u2019apuntar-te al registre de sol\u00b7licitants?<\/strong><\/p>\nS\u00ed, hi ha tot un proc\u00e9s. En el cas d\u2019habitatges amb protecci\u00f3 oficial d\u2019obra nova, es fa un anunci quan surt una promoci\u00f3 d\u2019HPO i hi ha un per\u00edode en el qual les persones interessades poden apuntar-se. Quan arriba el moment de la comercialitzaci\u00f3 nom\u00e9s podran adquirir els pisos aquells que s\u2019hagin inscrit pr\u00e8viament al registre.<\/p>\n
Un altre punt a tenir en compte \u00e9s que la llei regula la forma que s\u2019adjudicaran aquests habitatges. Hi ha diferents sistemes, com per exemple, per ordre de llista d\u2019inscripci\u00f3, per sorteig, entre altres. Per\u00f2 com d\u00e8iem, un cas for\u00e7a diferenciat de la resta, s\u00f3n les cooperatives. La diferenciaci\u00f3 \u00e9s que la cooperativa construeix els pisos pels seus socis, per tant, a l\u2019hora de vendre els pisos no s\u2019ha de seguir cap llista ni fer cap sorteig, ja que s\u00f3n els mateixos socis els qui se\u2019ls adjudicaran els pisos. Tot i que aquests socis han d\u2019estar inscrits al Registre de sol\u00b7licitants i\u00a0 complir sempre amb els requisits anteriorment anomenats.<\/p>\n
– <\/strong>Hi ha el mite que els pisos amb protecci\u00f3 oficial no s\u00f3n de qualitat, \u00e9s cert? <\/strong><\/p>\nAvui dia les qualitats\u00a0<\/span>d\u2019un pis de protecci\u00f3 oficial s\u00f3n equivalents a les d’un pis lliure est\u00e0ndard<\/span>. Totes les caracter\u00edstiques com l\u2019a\u00efllament ac\u00fastic, t\u00e8rmic, materials, etc. estan regulades en el codi t\u00e8cnic de l\u2019edificaci\u00f3 i aquest l\u2019han de complir tots els habitatges d\u2019obra nova, siguin de protecci\u00f3 oficial o no.<\/p>\n\n- Per consultar informaci\u00f3 i normativa\u00a0sobre els habitatges de protecci\u00f3 oficial a Catalunya\u00a0 podeu\u00a0adre\u00e7ar-vos <\/strong>al web l\u2019Ag\u00e8ncia de l\u2019habitatge<\/a><\/li>\n
- En el cas d\u2019optar per un pis amb protecci\u00f3 oficial a les Illes Balears podeu consultar l\u2019enlla\u00e7 de l\u2019Institut Balear de l\u2019Habitatge (IBAVI)<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":1,"featured_media":54360,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[283,529],"tags":[],"class_list":["post-33108","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualitat","category-consells"],"yoast_head":"\n
Preguntes i respostes sobre l\u2019habitatge amb protecci\u00f3 oficial - SALAS<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.salas.plus\/ca\/preguntes-i-respostes-sobre-lhabitatge-amb-proteccio-oficial\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"ca_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Preguntes i respostes sobre l\u2019habitatge amb protecci\u00f3 oficial - SALAS\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.salas.plus\/ca\/preguntes-i-respostes-sobre-lhabitatge-amb-proteccio-oficial\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"SALAS\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2022-04-21T18:38:46+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-03-30T07:28:57+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.salas.plus\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Preguntes-i-respostes-sobre-lhabitatge-amb-proteccio-oficial.png\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1024\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"768\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/png\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"@dminSalas\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Escrit per\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"@dminSalas\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Temps estimat de lectura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"8 minuts\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.salas.plus\\\/ca\\\/preguntes-i-respostes-sobre-lhabitatge-amb-proteccio-oficial\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.salas.plus\\\/ca\\\/preguntes-i-respostes-sobre-lhabitatge-amb-proteccio-oficial\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"@dminSalas\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.salas.plus\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/672fcb996d0adffe813e1f8a274cee88\"},\"headline\":\"Preguntes i respostes sobre l\u2019habitatge amb protecci\u00f3 oficial\",\"datePublished\":\"2022-04-21T18:38:46+00:00\",\"dateModified\":\"2026-03-30T07:28:57+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.salas.plus\\\/ca\\\/preguntes-i-respostes-sobre-lhabitatge-amb-proteccio-oficial\\\/\"},\"wordCount\":2505,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.salas.plus\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.salas.plus\\\/ca\\\/preguntes-i-respostes-sobre-lhabitatge-amb-proteccio-oficial\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.salas.plus\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/06\\\/Preguntes-i-respostes-sobre-lhabitatge-amb-proteccio-oficial.png\",\"articleSection\":[\"Actualitat\",\"Consells\"],\"inLanguage\":\"ca\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.salas.plus\\\/ca\\\/preguntes-i-respostes-sobre-lhabitatge-amb-proteccio-oficial\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.salas.plus\\\/ca\\\/preguntes-i-respostes-sobre-lhabitatge-amb-proteccio-oficial\\\/\",\"name\":\"Preguntes i respostes sobre l\u2019habitatge amb protecci\u00f3 oficial - SALAS\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.salas.plus\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.salas.plus\\\/ca\\\/preguntes-i-respostes-sobre-lhabitatge-amb-proteccio-oficial\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.salas.plus\\\/ca\\\/preguntes-i-respostes-sobre-lhabitatge-amb-proteccio-oficial\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.salas.plus\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/06\\\/Preguntes-i-respostes-sobre-lhabitatge-amb-proteccio-oficial.png\",\"datePublished\":\"2022-04-21T18:38:46+00:00\",\"dateModified\":\"2026-03-30T07:28:57+00:00\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.salas.plus\\\/ca\\\/preguntes-i-respostes-sobre-lhabitatge-amb-proteccio-oficial\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"ca\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.salas.plus\\\/ca\\\/preguntes-i-respostes-sobre-lhabitatge-amb-proteccio-oficial\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"ca\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.salas.plus\\\/ca\\\/preguntes-i-respostes-sobre-lhabitatge-amb-proteccio-oficial\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.salas.plus\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/06\\\/Preguntes-i-respostes-sobre-lhabitatge-amb-proteccio-oficial.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/www.salas.plus\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/06\\\/Preguntes-i-respostes-sobre-lhabitatge-amb-proteccio-oficial.png\",\"width\":1024,\"height\":768},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.salas.plus\\\/ca\\\/preguntes-i-respostes-sobre-lhabitatge-amb-proteccio-oficial\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.salas.plus\\\/ca\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Preguntes i respostes sobre l\u2019habitatge amb protecci\u00f3 oficial\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.salas.plus\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.salas.plus\\\/\",\"name\":\"SALAS\",\"description\":\"Experts en gesti\u00f3 immobili\u00e0ria\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.salas.plus\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/www.salas.plus\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"ca\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.salas.plus\\\/#organization\",\"name\":\"Salas\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.salas.plus\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"ca\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.salas.plus\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.salas.plus\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2021\\\/02\\\/Logo_SALAS_Vertical.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/www.salas.plus\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2021\\\/02\\\/Logo_SALAS_Vertical.jpg\",\"width\":122,\"height\":112,\"caption\":\"Salas\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.salas.plus\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"}},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.salas.plus\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/672fcb996d0adffe813e1f8a274cee88\",\"name\":\"@dminSalas\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"ca\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/7f81fa0eabce0bf7241fa5fa49731739ce39c6e77ccf5a6cd38f2f3ba86bad55?s=96&d=mm&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/7f81fa0eabce0bf7241fa5fa49731739ce39c6e77ccf5a6cd38f2f3ba86bad55?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/7f81fa0eabce0bf7241fa5fa49731739ce39c6e77ccf5a6cd38f2f3ba86bad55?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"@dminSalas\"},\"url\":\"https:\\\/\\\/www.salas.plus\\\/ca\\\/author\\\/dminsalas\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Preguntes i respostes sobre l\u2019habitatge amb protecci\u00f3 oficial - SALAS","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.salas.plus\/ca\/preguntes-i-respostes-sobre-lhabitatge-amb-proteccio-oficial\/","og_locale":"ca_ES","og_type":"article","og_title":"Preguntes i respostes sobre l\u2019habitatge amb protecci\u00f3 oficial - SALAS","og_url":"https:\/\/www.salas.plus\/ca\/preguntes-i-respostes-sobre-lhabitatge-amb-proteccio-oficial\/","og_site_name":"SALAS","article_published_time":"2022-04-21T18:38:46+00:00","article_modified_time":"2026-03-30T07:28:57+00:00","og_image":[{"width":1024,"height":768,"url":"https:\/\/www.salas.plus\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Preguntes-i-respostes-sobre-lhabitatge-amb-proteccio-oficial.png","type":"image\/png"}],"author":"@dminSalas","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Escrit per":"@dminSalas","Temps estimat de lectura":"8 minuts"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.salas.plus\/ca\/preguntes-i-respostes-sobre-lhabitatge-amb-proteccio-oficial\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.salas.plus\/ca\/preguntes-i-respostes-sobre-lhabitatge-amb-proteccio-oficial\/"},"author":{"name":"@dminSalas","@id":"https:\/\/www.salas.plus\/#\/schema\/person\/672fcb996d0adffe813e1f8a274cee88"},"headline":"Preguntes i respostes sobre l\u2019habitatge amb protecci\u00f3 oficial","datePublished":"2022-04-21T18:38:46+00:00","dateModified":"2026-03-30T07:28:57+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.salas.plus\/ca\/preguntes-i-respostes-sobre-lhabitatge-amb-proteccio-oficial\/"},"wordCount":2505,"publisher":{"@id":"https:\/\/www.salas.plus\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/www.salas.plus\/ca\/preguntes-i-respostes-sobre-lhabitatge-amb-proteccio-oficial\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.salas.plus\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Preguntes-i-respostes-sobre-lhabitatge-amb-proteccio-oficial.png","articleSection":["Actualitat","Consells"],"inLanguage":"ca"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.salas.plus\/ca\/preguntes-i-respostes-sobre-lhabitatge-amb-proteccio-oficial\/","url":"https:\/\/www.salas.plus\/ca\/preguntes-i-respostes-sobre-lhabitatge-amb-proteccio-oficial\/","name":"Preguntes i respostes sobre l\u2019habitatge amb protecci\u00f3 oficial - SALAS","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.salas.plus\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.salas.plus\/ca\/preguntes-i-respostes-sobre-lhabitatge-amb-proteccio-oficial\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.salas.plus\/ca\/preguntes-i-respostes-sobre-lhabitatge-amb-proteccio-oficial\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.salas.plus\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Preguntes-i-respostes-sobre-lhabitatge-amb-proteccio-oficial.png","datePublished":"2022-04-21T18:38:46+00:00","dateModified":"2026-03-30T07:28:57+00:00","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.salas.plus\/ca\/preguntes-i-respostes-sobre-lhabitatge-amb-proteccio-oficial\/#breadcrumb"},"inLanguage":"ca","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.salas.plus\/ca\/preguntes-i-respostes-sobre-lhabitatge-amb-proteccio-oficial\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"ca","@id":"https:\/\/www.salas.plus\/ca\/preguntes-i-respostes-sobre-lhabitatge-amb-proteccio-oficial\/#primaryimage","url":"https:\/\/www.salas.plus\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Preguntes-i-respostes-sobre-lhabitatge-amb-proteccio-oficial.png","contentUrl":"https:\/\/www.salas.plus\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Preguntes-i-respostes-sobre-lhabitatge-amb-proteccio-oficial.png","width":1024,"height":768},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.salas.plus\/ca\/preguntes-i-respostes-sobre-lhabitatge-amb-proteccio-oficial\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/www.salas.plus\/ca\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Preguntes i respostes sobre l\u2019habitatge amb protecci\u00f3 oficial"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.salas.plus\/#website","url":"https:\/\/www.salas.plus\/","name":"SALAS","description":"Experts en gesti\u00f3 immobili\u00e0ria","publisher":{"@id":"https:\/\/www.salas.plus\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.salas.plus\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"ca"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/www.salas.plus\/#organization","name":"Salas","url":"https:\/\/www.salas.plus\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"ca","@id":"https:\/\/www.salas.plus\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/www.salas.plus\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/Logo_SALAS_Vertical.jpg","contentUrl":"https:\/\/www.salas.plus\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/Logo_SALAS_Vertical.jpg","width":122,"height":112,"caption":"Salas"},"image":{"@id":"https:\/\/www.salas.plus\/#\/schema\/logo\/image\/"}},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.salas.plus\/#\/schema\/person\/672fcb996d0adffe813e1f8a274cee88","name":"@dminSalas","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"ca","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/7f81fa0eabce0bf7241fa5fa49731739ce39c6e77ccf5a6cd38f2f3ba86bad55?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/7f81fa0eabce0bf7241fa5fa49731739ce39c6e77ccf5a6cd38f2f3ba86bad55?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/7f81fa0eabce0bf7241fa5fa49731739ce39c6e77ccf5a6cd38f2f3ba86bad55?s=96&d=mm&r=g","caption":"@dminSalas"},"url":"https:\/\/www.salas.plus\/ca\/author\/dminsalas\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.salas.plus\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/33108","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.salas.plus\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.salas.plus\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.salas.plus\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.salas.plus\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=33108"}],"version-history":[{"count":6,"href":"https:\/\/www.salas.plus\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/33108\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":64925,"href":"https:\/\/www.salas.plus\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/33108\/revisions\/64925"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.salas.plus\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/54360"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.salas.plus\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=33108"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.salas.plus\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=33108"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.salas.plus\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=33108"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
Preguntes i respostes sobre l\u2019habitatge amb protecci\u00f3 oficial<\/h2>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>A SALAS destinem gran part de la nostra activitat a l’habitatge amb protecci\u00f3 oficial. Una bona oportunitat per aquells que busquen un habitatge a un preu assequible, per\u00f2 que genera molts dubtes als clients pel desconeixement de les caracter\u00edstiques de l\u2019HPO. Per aquesta ra\u00f3, hem fet una entrevista al departament Jur\u00eddic de SALAS perqu\u00e8 ens resolgui moltes d’aquestes q\u00fcestions que els nostres clients ens consulten di\u00e0riament: qu\u00e8 \u00e9s un habitatge amb protecci\u00f3 oficial, com es pot adquirir o \u00e9s de venda o lloguer, entre moltes altres. Si est\u00e0s interessat en un pis d\u2019HPO i no saps per on comen\u00e7ar aqu\u00ed resoldr\u00e0s molts dels teus dubtes.<\/p>\n
– A grans trets, qu\u00e8 s\u2019ent\u00e9n per habitatge amb protecci\u00f3 oficial?<\/strong><\/p>\nUn habitatge amb protecci\u00f3 oficial (HPO) \u00e9s aquell que es regeix per una normativa reguladora pel que fa a superf\u00edcie m\u00e0xima, preu de venda o lloguer m\u00e0xim i requisits d\u2019acc\u00e9s espec\u00edfics pel comprador o inquil\u00ed de l\u2019habitatge. Els requisits b\u00e0sics que han de complir els sol\u00b7licitants d\u2019habitatges amb protecci\u00f3 oficial siguin de venda o de lloguer s\u00f3n:<\/p>\n
\n- Estar<\/strong> inscrits en el Registre de Sol\u00b7licitants d\u2019Habitatge amb Protecci\u00f3 Oficial. <\/strong>Alguns municipis compten amb Registre de Sol\u00b7licitants propi, en aquests casos, caldr\u00e0 adre\u00e7ar-s\u2019hi per veure com inscriure\u2019s correctament.<\/li>\n
- La persona interessada no pot tenir un habitatge en propietat. <\/strong>Tot i aix\u00ed, existeixen algunes excepcions com:\n
\n- \u00a0Si al valor de la propietat que ja t\u00e9 \u00e9s inferior del 40% del valor de l\u2019habitatge amb protecci\u00f3 oficial que vol adquirir. Aquest valor es determinar\u00e0 d\u2019acord amb la normativa de l\u2019impost sobre transmissions patrimonials.<\/li>\n
- Aquest valor s\u2019elevar\u00e0 fins al 60%, en els seg\u00fcents sup\u00f2sits: persones de m\u00e9s de 65 anys, dones v\u00edctimes de viol\u00e8ncia de g\u00e8nere, v\u00edctimes de terrorisme, fam\u00edlies nombroses, fam\u00edlies monoparentals amb fills, persones dependents, o amb discapacitat oficialment reconeguda, i les fam\u00edlies que les tinguin al seu c\u00e0rrec i persones separades o divorciades al corrent del pagament de les pensions per aliments i compensat\u00f2ries, si s\u2019escau.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n
- Complir el l\u00edmit d\u2019ingressos m\u00e0xims<\/strong>. Aquest l\u00edmit varia segons diversos barems com per exemple la zona on es troba l\u2019habitatge, el r\u00e8gim de protecci\u00f3 oficial, el nombre de membres en la unitat familiar, entre altres.<\/li>\n<\/ul>\n
– \u00bfQui promou l\u2019habitatge amb protecci\u00f3 oficial? <\/strong><\/p>\nL\u2019habitatge amb protecci\u00f3 oficial pot estar promogut tant per l\u2019administraci\u00f3 p\u00fablica com per l\u2019empresa privada. En el nostre cas, des de SALAS impulsem aquest tipus d\u2019habitatge des de les cooperatives (Arauca<\/a> i S\u2019Illa Blanca<\/a>), la Fundaci\u00f3 SALAS<\/a> o en algunes ocasions a trav\u00e9s d’una Societat Limitada.<\/p>\n– Quina difer\u00e8ncia hi ha entre habitatge protegit de venda versus el de lloguer? <\/strong><\/p>\nL\u2019HPO de venda<\/strong> significa que un promotor compra el s\u00f2l i promou l\u2019edifici. Fins aqu\u00ed \u00e9s com qualsevol altra promoci\u00f3. La difer\u00e8ncia recau en el fet que els habitatges all\u00e0 constru\u00efts estaran qualificats com a habitatge protegit i, per tant, el preu de venda estar\u00e0 limitat i l\u2019adquirent haur\u00e0 de complir els requisits explicats anteriorment. S\u2019ha de tenir en compte que si est\u00e0 promogut per una cooperativa aquestes tenen casu\u00edstiques concretes.<\/p>\nEn el cas d\u2019HPO de lloguer<\/strong>, la formula habitual que fem servir a SALAS consisteix en que la propietat del s\u00f2l la mant\u00e9 l\u2019Ajuntament que \u00e9s qui atorga un dret de superf\u00edcie normalment d\u2019uns 75 anys. Aix\u00ed doncs, l\u2019Ajuntament \u201ccedeix el s\u00f2l\u201d per tal que una promotora social o v\u00e0ries promoguin un edifici i despr\u00e9s lloguin els habitatges durant els anys acordats amb l\u2019Ajuntament. En el cas de les entitats impulsades des de SALAS, Fundaci\u00f3 SALAS \u00e9s l\u2019encarregada de promoure els habitatges i Fundaci\u00f3 Nou Lloc<\/a>, l\u2019encarregada de gestionar-ne el lloguer durant el per\u00edode d\u2019explotaci\u00f3. En ambd\u00f3s casos les Fundacions estan homologades com a promotores socials per la Generalitat de Catalunya i son membres de la Coordinadora de Fundacions d\u2019Habitatge Social (COHABITAC).<\/p>\n– Es pot vendre un pis amb protecci\u00f3 oficial?<\/strong><\/p>\nS\u00ed que es pot vendre, per\u00f2 tenint en compte alguns requisits:<\/p>\n
\n- Notificar i demanar autoritzaci\u00f3 a l\u2019administraci\u00f3 competent.<\/li>\n
- Vendre\u2019l al mateix preu pel qual es va adquirir. El preu de venda estar\u00e0 actualitzat, no obstant aix\u00f2 en cap cas es podr\u00e0 fer negoci amb ell.<\/li>\n
- El nou propietari haur\u00e0 d\u2019estar inscrit com a Sol\u00b7licitant d\u2019Habitatge amb protecci\u00f3 oficial i per tant, complir amb els requisits esmentats anteriorment per comprar aquest habitatge.<\/li>\n<\/ul>\n
– Si vols adquirir un pis amb protecci\u00f3 oficial, has d\u2019apuntar-te al registre de sol\u00b7licitants?<\/strong><\/p>\nS\u00ed, hi ha tot un proc\u00e9s. En el cas d\u2019habitatges amb protecci\u00f3 oficial d\u2019obra nova, es fa un anunci quan surt una promoci\u00f3 d\u2019HPO i hi ha un per\u00edode en el qual les persones interessades poden apuntar-se. Quan arriba el moment de la comercialitzaci\u00f3 nom\u00e9s podran adquirir els pisos aquells que s\u2019hagin inscrit pr\u00e8viament al registre.<\/p>\n
Un altre punt a tenir en compte \u00e9s que la llei regula la forma que s\u2019adjudicaran aquests habitatges. Hi ha diferents sistemes, com per exemple, per ordre de llista d\u2019inscripci\u00f3, per sorteig, entre altres. Per\u00f2 com d\u00e8iem, un cas for\u00e7a diferenciat de la resta, s\u00f3n les cooperatives. La diferenciaci\u00f3 \u00e9s que la cooperativa construeix els pisos pels seus socis, per tant, a l\u2019hora de vendre els pisos no s\u2019ha de seguir cap llista ni fer cap sorteig, ja que s\u00f3n els mateixos socis els qui se\u2019ls adjudicaran els pisos. Tot i que aquests socis han d\u2019estar inscrits al Registre de sol\u00b7licitants i\u00a0 complir sempre amb els requisits anteriorment anomenats.<\/p>\n
– <\/strong>Hi ha el mite que els pisos amb protecci\u00f3 oficial no s\u00f3n de qualitat, \u00e9s cert? <\/strong><\/p>\nAvui dia les qualitats\u00a0<\/span>d\u2019un pis de protecci\u00f3 oficial s\u00f3n equivalents a les d’un pis lliure est\u00e0ndard<\/span>. Totes les caracter\u00edstiques com l\u2019a\u00efllament ac\u00fastic, t\u00e8rmic, materials, etc. estan regulades en el codi t\u00e8cnic de l\u2019edificaci\u00f3 i aquest l\u2019han de complir tots els habitatges d\u2019obra nova, siguin de protecci\u00f3 oficial o no.<\/p>\n\n- Per consultar informaci\u00f3 i normativa\u00a0sobre els habitatges de protecci\u00f3 oficial a Catalunya\u00a0 podeu\u00a0adre\u00e7ar-vos <\/strong>al web l\u2019Ag\u00e8ncia de l\u2019habitatge<\/a><\/li>\n
- En el cas d\u2019optar per un pis amb protecci\u00f3 oficial a les Illes Balears podeu consultar l\u2019enlla\u00e7 de l\u2019Institut Balear de l\u2019Habitatge (IBAVI)<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":1,"featured_media":54360,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[283,529],"tags":[],"class_list":["post-33108","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualitat","category-consells"],"yoast_head":"\n
Preguntes i respostes sobre l\u2019habitatge amb protecci\u00f3 oficial - SALAS<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.salas.plus\/ca\/preguntes-i-respostes-sobre-lhabitatge-amb-proteccio-oficial\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"ca_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Preguntes i respostes sobre l\u2019habitatge amb protecci\u00f3 oficial - SALAS\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.salas.plus\/ca\/preguntes-i-respostes-sobre-lhabitatge-amb-proteccio-oficial\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"SALAS\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2022-04-21T18:38:46+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-03-30T07:28:57+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.salas.plus\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Preguntes-i-respostes-sobre-lhabitatge-amb-proteccio-oficial.png\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1024\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"768\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/png\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"@dminSalas\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Escrit per\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"@dminSalas\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Temps estimat de lectura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"8 minuts\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.salas.plus\\\/ca\\\/preguntes-i-respostes-sobre-lhabitatge-amb-proteccio-oficial\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.salas.plus\\\/ca\\\/preguntes-i-respostes-sobre-lhabitatge-amb-proteccio-oficial\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"@dminSalas\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.salas.plus\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/672fcb996d0adffe813e1f8a274cee88\"},\"headline\":\"Preguntes i respostes sobre l\u2019habitatge amb protecci\u00f3 oficial\",\"datePublished\":\"2022-04-21T18:38:46+00:00\",\"dateModified\":\"2026-03-30T07:28:57+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.salas.plus\\\/ca\\\/preguntes-i-respostes-sobre-lhabitatge-amb-proteccio-oficial\\\/\"},\"wordCount\":2505,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.salas.plus\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.salas.plus\\\/ca\\\/preguntes-i-respostes-sobre-lhabitatge-amb-proteccio-oficial\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.salas.plus\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/06\\\/Preguntes-i-respostes-sobre-lhabitatge-amb-proteccio-oficial.png\",\"articleSection\":[\"Actualitat\",\"Consells\"],\"inLanguage\":\"ca\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.salas.plus\\\/ca\\\/preguntes-i-respostes-sobre-lhabitatge-amb-proteccio-oficial\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.salas.plus\\\/ca\\\/preguntes-i-respostes-sobre-lhabitatge-amb-proteccio-oficial\\\/\",\"name\":\"Preguntes i respostes sobre l\u2019habitatge amb protecci\u00f3 oficial - SALAS\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.salas.plus\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.salas.plus\\\/ca\\\/preguntes-i-respostes-sobre-lhabitatge-amb-proteccio-oficial\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.salas.plus\\\/ca\\\/preguntes-i-respostes-sobre-lhabitatge-amb-proteccio-oficial\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.salas.plus\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/06\\\/Preguntes-i-respostes-sobre-lhabitatge-amb-proteccio-oficial.png\",\"datePublished\":\"2022-04-21T18:38:46+00:00\",\"dateModified\":\"2026-03-30T07:28:57+00:00\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.salas.plus\\\/ca\\\/preguntes-i-respostes-sobre-lhabitatge-amb-proteccio-oficial\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"ca\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.salas.plus\\\/ca\\\/preguntes-i-respostes-sobre-lhabitatge-amb-proteccio-oficial\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"ca\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.salas.plus\\\/ca\\\/preguntes-i-respostes-sobre-lhabitatge-amb-proteccio-oficial\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.salas.plus\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/06\\\/Preguntes-i-respostes-sobre-lhabitatge-amb-proteccio-oficial.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/www.salas.plus\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/06\\\/Preguntes-i-respostes-sobre-lhabitatge-amb-proteccio-oficial.png\",\"width\":1024,\"height\":768},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.salas.plus\\\/ca\\\/preguntes-i-respostes-sobre-lhabitatge-amb-proteccio-oficial\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.salas.plus\\\/ca\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Preguntes i respostes sobre l\u2019habitatge amb protecci\u00f3 oficial\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.salas.plus\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.salas.plus\\\/\",\"name\":\"SALAS\",\"description\":\"Experts en gesti\u00f3 immobili\u00e0ria\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.salas.plus\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/www.salas.plus\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"ca\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.salas.plus\\\/#organization\",\"name\":\"Salas\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.salas.plus\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"ca\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.salas.plus\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.salas.plus\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2021\\\/02\\\/Logo_SALAS_Vertical.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/www.salas.plus\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2021\\\/02\\\/Logo_SALAS_Vertical.jpg\",\"width\":122,\"height\":112,\"caption\":\"Salas\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.salas.plus\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"}},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.salas.plus\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/672fcb996d0adffe813e1f8a274cee88\",\"name\":\"@dminSalas\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"ca\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/7f81fa0eabce0bf7241fa5fa49731739ce39c6e77ccf5a6cd38f2f3ba86bad55?s=96&d=mm&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/7f81fa0eabce0bf7241fa5fa49731739ce39c6e77ccf5a6cd38f2f3ba86bad55?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/7f81fa0eabce0bf7241fa5fa49731739ce39c6e77ccf5a6cd38f2f3ba86bad55?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"@dminSalas\"},\"url\":\"https:\\\/\\\/www.salas.plus\\\/ca\\\/author\\\/dminsalas\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Preguntes i respostes sobre l\u2019habitatge amb protecci\u00f3 oficial - SALAS","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.salas.plus\/ca\/preguntes-i-respostes-sobre-lhabitatge-amb-proteccio-oficial\/","og_locale":"ca_ES","og_type":"article","og_title":"Preguntes i respostes sobre l\u2019habitatge amb protecci\u00f3 oficial - SALAS","og_url":"https:\/\/www.salas.plus\/ca\/preguntes-i-respostes-sobre-lhabitatge-amb-proteccio-oficial\/","og_site_name":"SALAS","article_published_time":"2022-04-21T18:38:46+00:00","article_modified_time":"2026-03-30T07:28:57+00:00","og_image":[{"width":1024,"height":768,"url":"https:\/\/www.salas.plus\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Preguntes-i-respostes-sobre-lhabitatge-amb-proteccio-oficial.png","type":"image\/png"}],"author":"@dminSalas","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Escrit per":"@dminSalas","Temps estimat de lectura":"8 minuts"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.salas.plus\/ca\/preguntes-i-respostes-sobre-lhabitatge-amb-proteccio-oficial\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.salas.plus\/ca\/preguntes-i-respostes-sobre-lhabitatge-amb-proteccio-oficial\/"},"author":{"name":"@dminSalas","@id":"https:\/\/www.salas.plus\/#\/schema\/person\/672fcb996d0adffe813e1f8a274cee88"},"headline":"Preguntes i respostes sobre l\u2019habitatge amb protecci\u00f3 oficial","datePublished":"2022-04-21T18:38:46+00:00","dateModified":"2026-03-30T07:28:57+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.salas.plus\/ca\/preguntes-i-respostes-sobre-lhabitatge-amb-proteccio-oficial\/"},"wordCount":2505,"publisher":{"@id":"https:\/\/www.salas.plus\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/www.salas.plus\/ca\/preguntes-i-respostes-sobre-lhabitatge-amb-proteccio-oficial\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.salas.plus\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Preguntes-i-respostes-sobre-lhabitatge-amb-proteccio-oficial.png","articleSection":["Actualitat","Consells"],"inLanguage":"ca"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.salas.plus\/ca\/preguntes-i-respostes-sobre-lhabitatge-amb-proteccio-oficial\/","url":"https:\/\/www.salas.plus\/ca\/preguntes-i-respostes-sobre-lhabitatge-amb-proteccio-oficial\/","name":"Preguntes i respostes sobre l\u2019habitatge amb protecci\u00f3 oficial - SALAS","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.salas.plus\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.salas.plus\/ca\/preguntes-i-respostes-sobre-lhabitatge-amb-proteccio-oficial\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.salas.plus\/ca\/preguntes-i-respostes-sobre-lhabitatge-amb-proteccio-oficial\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.salas.plus\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Preguntes-i-respostes-sobre-lhabitatge-amb-proteccio-oficial.png","datePublished":"2022-04-21T18:38:46+00:00","dateModified":"2026-03-30T07:28:57+00:00","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.salas.plus\/ca\/preguntes-i-respostes-sobre-lhabitatge-amb-proteccio-oficial\/#breadcrumb"},"inLanguage":"ca","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.salas.plus\/ca\/preguntes-i-respostes-sobre-lhabitatge-amb-proteccio-oficial\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"ca","@id":"https:\/\/www.salas.plus\/ca\/preguntes-i-respostes-sobre-lhabitatge-amb-proteccio-oficial\/#primaryimage","url":"https:\/\/www.salas.plus\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Preguntes-i-respostes-sobre-lhabitatge-amb-proteccio-oficial.png","contentUrl":"https:\/\/www.salas.plus\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Preguntes-i-respostes-sobre-lhabitatge-amb-proteccio-oficial.png","width":1024,"height":768},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.salas.plus\/ca\/preguntes-i-respostes-sobre-lhabitatge-amb-proteccio-oficial\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/www.salas.plus\/ca\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Preguntes i respostes sobre l\u2019habitatge amb protecci\u00f3 oficial"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.salas.plus\/#website","url":"https:\/\/www.salas.plus\/","name":"SALAS","description":"Experts en gesti\u00f3 immobili\u00e0ria","publisher":{"@id":"https:\/\/www.salas.plus\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.salas.plus\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"ca"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/www.salas.plus\/#organization","name":"Salas","url":"https:\/\/www.salas.plus\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"ca","@id":"https:\/\/www.salas.plus\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/www.salas.plus\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/Logo_SALAS_Vertical.jpg","contentUrl":"https:\/\/www.salas.plus\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/Logo_SALAS_Vertical.jpg","width":122,"height":112,"caption":"Salas"},"image":{"@id":"https:\/\/www.salas.plus\/#\/schema\/logo\/image\/"}},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.salas.plus\/#\/schema\/person\/672fcb996d0adffe813e1f8a274cee88","name":"@dminSalas","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"ca","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/7f81fa0eabce0bf7241fa5fa49731739ce39c6e77ccf5a6cd38f2f3ba86bad55?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/7f81fa0eabce0bf7241fa5fa49731739ce39c6e77ccf5a6cd38f2f3ba86bad55?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/7f81fa0eabce0bf7241fa5fa49731739ce39c6e77ccf5a6cd38f2f3ba86bad55?s=96&d=mm&r=g","caption":"@dminSalas"},"url":"https:\/\/www.salas.plus\/ca\/author\/dminsalas\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.salas.plus\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/33108","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.salas.plus\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.salas.plus\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.salas.plus\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.salas.plus\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=33108"}],"version-history":[{"count":6,"href":"https:\/\/www.salas.plus\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/33108\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":64925,"href":"https:\/\/www.salas.plus\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/33108\/revisions\/64925"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.salas.plus\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/54360"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.salas.plus\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=33108"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.salas.plus\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=33108"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.salas.plus\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=33108"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
<\/span><\/div>A SALAS destinem gran part de la nostra activitat a l’habitatge amb protecci\u00f3 oficial. Una bona oportunitat per aquells que busquen un habitatge a un preu assequible, per\u00f2 que genera molts dubtes als clients pel desconeixement de les caracter\u00edstiques de l\u2019HPO. Per aquesta ra\u00f3, hem fet una entrevista al departament Jur\u00eddic de SALAS perqu\u00e8 ens resolgui moltes d’aquestes q\u00fcestions que els nostres clients ens consulten di\u00e0riament: qu\u00e8 \u00e9s un habitatge amb protecci\u00f3 oficial, com es pot adquirir o \u00e9s de venda o lloguer, entre moltes altres. Si est\u00e0s interessat en un pis d\u2019HPO i no saps per on comen\u00e7ar aqu\u00ed resoldr\u00e0s molts dels teus dubtes.<\/p>\n
– A grans trets, qu\u00e8 s\u2019ent\u00e9n per habitatge amb protecci\u00f3 oficial?<\/strong><\/p>\n Un habitatge amb protecci\u00f3 oficial (HPO) \u00e9s aquell que es regeix per una normativa reguladora pel que fa a superf\u00edcie m\u00e0xima, preu de venda o lloguer m\u00e0xim i requisits d\u2019acc\u00e9s espec\u00edfics pel comprador o inquil\u00ed de l\u2019habitatge. Els requisits b\u00e0sics que han de complir els sol\u00b7licitants d\u2019habitatges amb protecci\u00f3 oficial siguin de venda o de lloguer s\u00f3n:<\/p>\n – \u00bfQui promou l\u2019habitatge amb protecci\u00f3 oficial? <\/strong><\/p>\n L\u2019habitatge amb protecci\u00f3 oficial pot estar promogut tant per l\u2019administraci\u00f3 p\u00fablica com per l\u2019empresa privada. En el nostre cas, des de SALAS impulsem aquest tipus d\u2019habitatge des de les cooperatives (Arauca<\/a> i S\u2019Illa Blanca<\/a>), la Fundaci\u00f3 SALAS<\/a> o en algunes ocasions a trav\u00e9s d’una Societat Limitada.<\/p>\n – Quina difer\u00e8ncia hi ha entre habitatge protegit de venda versus el de lloguer? <\/strong><\/p>\n L\u2019HPO de venda<\/strong> significa que un promotor compra el s\u00f2l i promou l\u2019edifici. Fins aqu\u00ed \u00e9s com qualsevol altra promoci\u00f3. La difer\u00e8ncia recau en el fet que els habitatges all\u00e0 constru\u00efts estaran qualificats com a habitatge protegit i, per tant, el preu de venda estar\u00e0 limitat i l\u2019adquirent haur\u00e0 de complir els requisits explicats anteriorment. S\u2019ha de tenir en compte que si est\u00e0 promogut per una cooperativa aquestes tenen casu\u00edstiques concretes.<\/p>\n En el cas d\u2019HPO de lloguer<\/strong>, la formula habitual que fem servir a SALAS consisteix en que la propietat del s\u00f2l la mant\u00e9 l\u2019Ajuntament que \u00e9s qui atorga un dret de superf\u00edcie normalment d\u2019uns 75 anys. Aix\u00ed doncs, l\u2019Ajuntament \u201ccedeix el s\u00f2l\u201d per tal que una promotora social o v\u00e0ries promoguin un edifici i despr\u00e9s lloguin els habitatges durant els anys acordats amb l\u2019Ajuntament. En el cas de les entitats impulsades des de SALAS, Fundaci\u00f3 SALAS \u00e9s l\u2019encarregada de promoure els habitatges i Fundaci\u00f3 Nou Lloc<\/a>, l\u2019encarregada de gestionar-ne el lloguer durant el per\u00edode d\u2019explotaci\u00f3. En ambd\u00f3s casos les Fundacions estan homologades com a promotores socials per la Generalitat de Catalunya i son membres de la Coordinadora de Fundacions d\u2019Habitatge Social (COHABITAC).<\/p>\n – Es pot vendre un pis amb protecci\u00f3 oficial?<\/strong><\/p>\n S\u00ed que es pot vendre, per\u00f2 tenint en compte alguns requisits:<\/p>\n – Si vols adquirir un pis amb protecci\u00f3 oficial, has d\u2019apuntar-te al registre de sol\u00b7licitants?<\/strong><\/p>\n S\u00ed, hi ha tot un proc\u00e9s. En el cas d\u2019habitatges amb protecci\u00f3 oficial d\u2019obra nova, es fa un anunci quan surt una promoci\u00f3 d\u2019HPO i hi ha un per\u00edode en el qual les persones interessades poden apuntar-se. Quan arriba el moment de la comercialitzaci\u00f3 nom\u00e9s podran adquirir els pisos aquells que s\u2019hagin inscrit pr\u00e8viament al registre.<\/p>\n Un altre punt a tenir en compte \u00e9s que la llei regula la forma que s\u2019adjudicaran aquests habitatges. Hi ha diferents sistemes, com per exemple, per ordre de llista d\u2019inscripci\u00f3, per sorteig, entre altres. Per\u00f2 com d\u00e8iem, un cas for\u00e7a diferenciat de la resta, s\u00f3n les cooperatives. La diferenciaci\u00f3 \u00e9s que la cooperativa construeix els pisos pels seus socis, per tant, a l\u2019hora de vendre els pisos no s\u2019ha de seguir cap llista ni fer cap sorteig, ja que s\u00f3n els mateixos socis els qui se\u2019ls adjudicaran els pisos. Tot i que aquests socis han d\u2019estar inscrits al Registre de sol\u00b7licitants i\u00a0 complir sempre amb els requisits anteriorment anomenats.<\/p>\n – <\/strong>Hi ha el mite que els pisos amb protecci\u00f3 oficial no s\u00f3n de qualitat, \u00e9s cert? <\/strong><\/p>\n Avui dia les qualitats\u00a0<\/span>d\u2019un pis de protecci\u00f3 oficial s\u00f3n equivalents a les d’un pis lliure est\u00e0ndard<\/span>. Totes les caracter\u00edstiques com l\u2019a\u00efllament ac\u00fastic, t\u00e8rmic, materials, etc. estan regulades en el codi t\u00e8cnic de l\u2019edificaci\u00f3 i aquest l\u2019han de complir tots els habitatges d\u2019obra nova, siguin de protecci\u00f3 oficial o no.<\/p>\n\n
\n
\n
\n